Per molto tempo, nel mercato residenziale, il valore di una casa si è misurato quasi esclusivamente con la metratura, la posizione e la qualità delle finiture visibili. Oggi, con costi energetici che incidono in modo sempre più evidente sui bilanci familiari ed estati che rendono tangibili gli effetti del cambiamento climatico, entra nel conto anche ciò che resta all’interno delle pareti: la natura dei materiali, la capacità dell’involucro di trattenere il calore, il costo della vita quotidiana in quell’abitazione negli anni successivi alla consegna. È su questo terreno che la bioedilizia, a lungo considerata una scelta di nicchia, sta trovando un pubblico più ampio e più consapevole.
Lo conferma Paolo Basso di Le Case Bio, che da oltre vent’anni lavora nella bioedilizia e nell’ultimo periodo ha registrato un cambiamento evidente nelle richieste. «Negli ultimi tempi, e in modo particolare nel corso di quest’anno, cresce la domanda di abitazioni realizzate con materiali naturali», spiega Basso. «Chi si rivolge a noi vuole sapere con quali materiali verrà costruita la casa, quali impianti verranno installati e come verrà gestito il cantiere, che deve essere ordinato e condotto con metodo. È il segnale di un interesse che non riguarda soltanto la volontà di costruire, ma quella di farlo in modo diverso».
Casa di pregio in bioedilizia: il progetto Cà Marcello
In questo scenario nasce Casa di Pregio, il progetto appena presentato dall’impresa trevigiana. Il primo intervento si chiama Cà Marcello e sorge a Levada di Piombino Dese, nel Padovano, a pochi chilometri da Treviso, in un’area verde di valore paesaggistico vicina al Parco di Villa Marcello e collegata alla ciclopedonale Treviso-Ostiglia. Il lotto ospiterà una villetta indipendente, con la possibilità di estendere la proprietà al terreno adiacente per chi desidera un’abitazione di dimensioni più ampie.
«La definizione di casa di pregio nasce dalla volontà di distinguere questo progetto da un’abitazione costruita in serie, pensata per il mercato prima che per chi la abiterà», chiarisce Basso. «Ogni scelta, dalla tipologia allo sviluppo su uno o due livelli fino alla distribuzione degli spazi, viene definita insieme al cliente. Il pregio sta nella qualità dei materiali e nella coerenza del progetto: una casa che risponde alle esigenze di chi la vive ed è concepita per durare nel tempo».
L’obiettivo è la classe energetica A4, raggiunta con impianti ad alta efficienza e fonti rinnovabili. Tra le soluzioni previste figurano le sonde geotermiche, che sfruttano la temperatura stabile del sottosuolo per riscaldare e raffrescare gli ambienti, e una piscina con impianto di trattamento a sale, alternativa ai tradizionali dosaggi di cloro.
Sughero, canapa e vetro cellulare: un investimento che si recupera nei consumi
Il pregio, nella visione di Basso, si costruisce prima di tutto nella composizione delle pareti. «L’involucro prevede un cappotto esterno in sughero, mentre all’interno utilizziamo la canapa; dove sono necessari ulteriori strati isolanti ricorriamo alla perlite o al vetro cellulare», descrive. «Sono materiali naturali che assicurano un isolamento termico efficace sia in inverno sia in estate, un buon isolamento acustico rispetto ai rumori esterni e un clima interno salubre e confortevole in ogni stagione».
Una casa costruita con questi criteri richiede un investimento iniziale superiore rispetto a una costruzione tradizionale, differenza che si recupera negli anni attraverso consumi più contenuti e un comfort abitativo di livello diverso. Per questo Basso invita chi si avvicina alla bioedilizia a impostare la valutazione partendo da altri criteri. «Il primo passo è conoscere l’impresa a cui si affida la costruzione: incontrarla, visitare i cantieri conclusi e quelli in corso, comprenderne il metodo di lavoro», precisa. «Il prezzo va naturalmente considerato, ma l’attenzione dovrebbe concentrarsi sui materiali, sulle tecnologie e sugli impianti che verranno installati. Quando un preventivo risulta sensibilmente più basso fin dall’inizio, nella maggior parte dei casi significa che la qualità non è stata la priorità».
A questo si aggiunge il fattore tempo. I materiali naturali richiedono fasi di stagionatura che allungano la durata del cantiere, un aspetto che fa parte del percorso e che viene chiarito sin dalle prime fasi della progettazione.
La natura come casa: filosofia dell’abitare e cultura ecosostenibile
Dietro le scelte tecniche c’è una visione precisa dell’abitare. «La natura non è un posto da visitare, ma è casa nostra», sottolinea Basso. «Trascorriamo tra le pareti domestiche una parte considerevole della nostra vita, comprese le ore del riposo notturno, e per stare bene in quegli spazi occorre avvicinarli il più possibile all’ambiente naturale. Nella bioedilizia si presta attenzione anche alle grandi masse metalliche, come le armature del cemento armato, la cui possibile influenza sul benessere è ancora oggetto di discussione. Quanto più ci si avvicina ai materiali naturali, tanto più migliora la qualità della vita all’interno della casa».
Proprio per questo, la diffusione della bioedilizia passa anche da un lavoro culturale. «Molte persone sono abituate a un modo di costruire consolidato e tendono a non metterlo in discussione, anche quando esistono alternative più efficienti e più rispettose dell’ambiente», osserva Paolo Basso. «Fare cultura dell’ecosostenibilità significa spiegare che cosa c’è all’interno di una parete, perché un materiale naturale si comporta in un determinato modo e quali benefici produce nel tempo sui consumi e sul comfort. Gli effetti del cambiamento climatico sono ormai sotto gli occhi di tutti, e costruire in modo responsabile è uno dei contributi concreti che ciascuno può dare».
Artigianalità, fiducia e assistenza post costruzione
Dietro ogni progetto lavora una squadra consolidata, con cui sono state realizzate abitazioni di ogni dimensione, fino a una casa di 750 metri quadrati. «Sono un imprenditore, ma prima ancora un artigiano», aggiunge Basso. «Seguo personalmente ogni fase della costruzione e lavoro in cantiere insieme alla squadra. La presenza diretta è una forma di responsabilità nei confronti del cliente e nasce dalla passione per un mestiere che continuo a svolgere con la stessa dedizione degli inizi».
Alla dimensione artigianale si affiancano le certificazioni che rendono il metodo verificabile, dalla ISO 9001 alla qualifica di carpentiere recentemente rinnovata, fino a quella per la posa del cappotto termico, ancora poco diffusa tra gli artigiani del settore. Il rapporto con il cliente, inoltre, non si esaurisce con la consegna delle chiavi.
«L’assistenza prosegue anche a molti anni di distanza dalla costruzione, e anche quando l’intervento richiesto non riguarda direttamente il nostro lavoro», conclude Basso. «È una questione di fiducia reciproca: chi sceglie di affidarci la propria casa ci concede una fiducia che va ricambiata nel tempo, con la stessa cura che abbiamo messo nel costruirla».
Un approccio che negli anni ha caratterizzato l’attività di Le Case Bio, realtà specializzata in case in legno e bioedilizia tra Veneto e Friuli Occidentale, e che con Cà Marcello si traduce in un’idea di casa di pregio in cui il valore si misura nella coerenza tra materiali, impianti e benessere di chi la abita.
Seguici su
Aggiungi corrieredelleconomia.it alle tue fonti preferite e ricevi i nostri contenuti in cima ai risultati di ricerca.
