Ri Edil srl.s (Torino): rifacimento facciate tra protezione degli edifici, valore estetico ed efficienza energetica

Negli ultimi anni la riqualificazione degli edifici residenziali ha spostato l’attenzione dagli aspetti estetici a quelli energetici. Con la fine dei bonus più generosi e l’avvicinarsi di scadenze normative europee sulla classe energetica minima degli immobili, condomini e proprietari valutano interventi più strutturati, capaci di durare nel tempo e di restituire agli edifici, e alle città, un aspetto coerente. In questo scenario opera Ri Edil srl.s, realtà torinese specializzata in ristrutturazioni, opere murarie, coperture e recupero facciate.

Alla guida dell’impresa c’è Alessio Vadalà, che nel settore edile ha iniziato a lavorare a sedici anni, muovendosi tra impianti di metano, posa del parquet, carpenteria in legno e ferro e infine muratura e recupero facciate. «Il vero biglietto da visita è il lavoro finito», osserva Vadalà. «Quando la gente vede l’intervento concluso e ne percepisce la differenza, sull’estetica ma anche sul comfort quotidiano, è lì che si costruisce la reputazione.» Un percorso che si è consolidato prima come dipendente e poi come socio in imprese strutturate del torinese, e che nel 2015 ha portato alla nascita di Ri Edil.

Rifacimento facciate: sicurezza, estetica e valore nel tempo

Prima di parlare di soluzioni innovative, secondo Vadalà occorre inquadrare cosa significa oggi intervenire sull’involucro esterno di un edificio. Ri Edil srl.s realizza rifacimenti di facciate a Torino su condomini ed edifici residenziali, partendo sempre da un’analisi tecnica dello stato di conservazione. È da qui che discende la scelta della soluzione più adatta: dalle rasature armate alle tinteggiature professionali, dal recupero delle finiture esterne al cappotto termico, fino al risanamento di intonaci ammalorati, calcestruzzo ed elementi lapidei, diffusi nel patrimonio storico torinese.

«L’obiettivo è restituire all’edificio la sua protezione strutturale e un aspetto coerente con le caratteristiche architettoniche originali», spiega Vadalà. «Sono trattamenti che si eseguono solo con materiali certificati e squadre qualificate.» Il risultato è una facciata rinnovata nell’aspetto e più performante sul piano termico, con un valore immobiliare preservato nel tempo. Fattori che a Torino assumono un peso specifico, in un contesto climatico che alterna estati calde e inverni rigidi. Sul piano collettivo, aggiunge Vadalà, la cura delle facciate contribuisce anche alla sicurezza dei fronti stradali e al decoro dei quartieri residenziali.

Facciate ventilate e insufflaggio: la coppia per l’efficienza energetica

Tra queste lavorazioni, una novità sta guadagnando terreno sui condomini: la facciata ventilata. «Si tratta di una specie di cappotto, ma con una struttura totalmente diversa da quella tradizionale», spiega Vadalà. «Il cappotto classico è composto da pannelli tassellati direttamente sul corpo della facciata. La facciata ventilata parte invece da una struttura in ferro ancorata alle parti strutturali dell’edificio, sulla quale si inserisce un coibentante e poi un rivestimento esterno a scelta del cliente, sia come materiale sia come colore.»

Il sistema lavora su più fronti: il rivestimento crea una barriera impermeabile e l’intercapedine tra la parete originale e la pelle esterna consente all’aria di circolare, migliorando la gestione dell’umidità e riducendo le dispersioni termiche. La stabilità dell’ancoraggio viene verificata con prove di tenuta e strumentazione dedicata. «Ne risulta un doppio strato che agisce come impermeabilizzazione e come isolamento, e allo stesso tempo consente di modificare completamente l’estetica dell’edificio», aggiunge.

È nella combinazione con l’insufflaggio dell’intercapedine muraria che il rendimento aumenta ulteriormente. «Sugli edifici con muri a cassa vuota la facciata ventilata dà il meglio quando viene abbinata all’insufflaggio», chiarisce Vadalà. «Si tratta di riempire lo spazio interno alla parete con materiale isolante ad alte prestazioni: è un intervento poco invasivo, che non modifica l’aspetto esterno, e che completa l’isolamento raggiunto dall’esterno.» L’isolante, polistirene espanso sinterizzato riciclato per le parti correnti e lana di vetro nelle zone vicine alle canne fumarie, viene pompato con un macchinario dedicato. I vantaggi sono numerosi: dal miglioramento dell’isolamento termico dell’edificio al confort abitativo, dalla minore dispersione di calore al risparmio del consumo energetico. Sui cantieri seguiti dall’impresa, la combinazione tra facciata ventilata e insufflaggio ha portato a una riduzione della temperatura interna tra i cinque e gli otto gradi rispetto alla situazione di partenza.

Un metodo che parte dal progetto, non dal prezzo

Accanto alla scelta tecnica, c’è un tema di metodo che per Vadalà pesa quanto la lavorazione. Il primo contatto con il cliente si traduce sempre in un sopralluogo gratuito, seguito da un’offerta economica e da uno sviluppo progettuale coordinato con architetti, ingegneri strutturali e tecnici della sicurezza.

«Il primo passo, quando si deve intervenire su un edificio, è incaricare un professionista», sottolinea Vadalà. «Un’impresa edile non è un architetto: serve un tecnico che effettui il sopralluogo, individui le problematiche dell’immobile e produca un capitolato con il ciclo lavorativo. Solo a quel punto i preventivi diventano davvero confrontabili.» Un preventivo redatto senza capitolato può prevedere lavorazioni molto distanti tra loro anche a parità di risultato dichiarato, con conseguenze che emergono spesso solo dopo qualche anno.

Un percorso costruito in cantiere, tra esperienza e continuità

Alla base c’è un’esperienza maturata sul campo. Ventisei anni di attività nel settore edile, di cui quattordici come imprenditore, hanno definito un’impronta operativa che l’azienda sintetizza in cinque valori: affidabilità, sicurezza, rispetto dei tempi concordati, qualità esecutiva e trasparenza sulle condizioni economiche e sulle fasi di lavoro.

«Faccio questo lavoro con tanta passione e dedizione», osserva Vadalà. «Se emergono problemi si trovano le soluzioni: è l’unico modo che conosco per portare a casa un lavoro fatto come si deve e per far sì che, alla fine, il cliente sia davvero soddisfatto.» Una continuità che nel tempo si è tradotta in una squadra consolidata e in una rete di artigiani e professionisti che accompagna l’impresa nei cantieri più articolati, dalle facciate condominiali alle ristrutturazioni interne.

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