Ci sono interventi che modificano l’aspetto di un edificio e altri che, dietro una nuova immagine, ne cambiano anche il comportamento. È il principio delle facciate ventilate, una soluzione che negli ultimi anni ha trovato spazio sia nelle nuove costruzioni sia nella riqualificazione degli immobili esistenti e sulla quale Duesse Coperture, azienda di Ponte Nossa in provincia di Bergamo, ha sviluppato una specifica area di attività.
Non si tratta semplicemente di applicare un nuovo rivestimento alla parete esistente. Una facciata ventilata è composta normalmente da uno strato isolante, un’intercapedine nella quale può circolare l’aria, una sottostruttura con i relativi sistemi di fissaggio e un rivestimento esterno. È la stessa UNI 11018-1:2023, norma di riferimento per la progettazione di questi sistemi, a individuarne le caratteristiche prestazionali in relazione, tra l’altro, alla sicurezza, agli agenti atmosferici e all’isolamento termico e acustico. La norma è applicabile sia agli edifici nuovi sia a quelli esistenti.
«Il lavoro parte sempre da un’analisi e da un progetto – spiega Teresita Nodari A.d. di Duesse Coperture –. Viene realizzata la struttura portante, viene inserito l’isolamento e successivamente viene montato il nuovo rivestimento. L’obiettivo è intervenire sull’efficienza energetica, ma nello stesso tempo si può cambiare completamente l’immagine dell’edificio».
Duesse ha strutturato nel 2017 una divisione commerciale e tecnica dedicata alle facciate ventilate, affiancandola alle attività storiche dell’azienda nel campo delle coperture e delle bonifiche. Oggi uno dei tecnici segue prevalentemente questa tipologia di interventi e la progettazione viene sviluppata valutando le condizioni della struttura esistente, le esigenze della committenza e le caratteristiche del materiale destinato a formare il nuovo involucro.
Tra la vecchia parete e la nuova facciata circola l’aria
L’elemento che distingue questa soluzione da un rivestimento applicato direttamente alla muratura è proprio l’intercapedine. La discontinuità tra parete interna e rivestimento esterno permette infatti di creare un flusso d’aria naturale, il cosiddetto “effetto camino”, che concorre alla gestione del calore e del vapore acqueo e, insieme all’isolamento, contribuisce alle prestazioni dell’involucro.
La UNI indica tra gli obiettivi del sistema la riduzione del carico termico entrante nella stagione calda e, durante quella fredda, il controllo delle dispersioni e dei flussi di vapore; il rivestimento esterno, inoltre, può contribuire a proteggere gli strati più interni dall’azione degli agenti atmosferici.
«Tra il vecchio edificio e la nuova struttura rimane una parte ventilata nella quale l’aria circola costantemente – osserva Nodari –. È un aspetto importante perché permette di lavorare contemporaneamente sulla coibentazione e sulle condizioni della parete esistente».
È una differenza sostanziale anche rispetto al tradizionale isolamento a cappotto, nel quale il materiale isolante viene invece applicato direttamente alla parete. Non significa che una soluzione possa essere considerata universalmente migliore dell’altra: la scelta dipende dall’edificio, dalle prestazioni richieste, dal progetto e naturalmente dal budget. La facciata ventilata comporta infatti un investimento più importante, dovuto alla presenza della sottostruttura, dei sistemi di ancoraggio e del nuovo rivestimento, ma permette di intervenire contemporaneamente su più aspetti dell’involucro.
Da un edificio degli anni Sessanta a un’immagine contemporanea
C’è poi una componente che va oltre le prestazioni energetiche. Le facciate rappresentano ciò che per primo identifica un edificio e, soprattutto nel caso di immobili industriali, direzionali o commerciali costruiti diversi decenni fa, un intervento sull’involucro può modificarne radicalmente la percezione.
«Abbiamo visto edifici tipici degli anni Sessanta trasformarsi completamente – racconta Nodari –. Il salto tra il prima e il dopo può essere enorme: un vecchio capannone può assumere un’immagine moderna attraverso forme, colori e materiali molto diversi».
Le possibilità progettuali sono ampie. Nello showroom realizzato da Duesse nella sede di Ponte Nossa sono raccolti materiali differenti, tra cui metalli, alluminio, rame, laminati HPL, fibrocemento, materiali lapidei naturali e sinterizzati e ceramica. Lo spazio espositivo, che il sito aziendale indica in circa 500 metri quadrati, nasce proprio per consentire a committenti e progettisti di confrontare concretamente finiture e soluzioni prima di arrivare alla scelta definitiva.
«Ci sono moltissime possibilità – spiega Nodari –: dalle lamiere con colori, forme e dimensioni differenti fino alla pietra e al marmo. La scelta dipende dall’effetto che si vuole ottenere ma anche dalle caratteristiche tecniche richieste».
Il risultato dipende dal progetto e dalla posa
Proprio perché il sistema è composto da più elementi, la scelta estetica rappresenta soltanto una parte dell’intervento. La struttura esistente deve essere valutata, la sottostruttura dimensionata correttamente e materiali e sistemi di ancoraggio devono essere scelti in funzione dell’edificio e della destinazione d’uso.
Anche la sicurezza antincendio rientra tra gli aspetti che devono essere affrontati in fase progettuale. Per gli edifici civili il Codice di prevenzione incendi dedica infatti specifiche prescrizioni alle chiusure d’ambito e alle facciate a doppia pelle ventilata, con l’obiettivo, tra gli altri, di limitare la propagazione dell’incendio attraverso la facciata e il rischio di caduta di parti che possano compromettere l’esodo o il lavoro dei soccorritori.
«Dietro una facciata ventilata c’è uno studio approfondito – sottolinea Nodari –. Occorre valutare l’edificio esistente, progettare la nuova struttura e scegliere il materiale adeguato alle necessità specifiche: in alcuni casi, per esempio, assumono particolare importanza determinate caratteristiche di comportamento al fuoco».
Alla progettazione deve poi corrispondere una posa altrettanto accurata, soprattutto quando vengono utilizzati elementi lapidei o pannelli di grandi dimensioni. Sistemi di fissaggio diversi richiedono tecniche e competenze differenti.
«La professionalità dei posatori è fondamentale e, con alcuni materiali, la precisione deve essere elevatissima – conclude Nodari –. Non può essere lasciato nulla al caso, sia per una questione di sicurezza sia perché la facciata è la prima immagine che un edificio restituisce».
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