La Puglia si conferma tra le regioni più dinamiche nel mercato delle seconde case al mare. Secondo un’analisi di Abitare Co., i prezzi nelle località costiere pugliesi sono aumentati del 15,5% tra il 2022 e il 2026, collocando la regione al nono posto in Italia per crescita dei valori immobiliari sul mare. Il dato riflette un interesse costante per l’investimento immobiliare turistico, sostenuto dalla domanda di abitazioni nelle principali mete balneari.
Puglia tra le regioni in crescita
Nel confronto nazionale, la Puglia si inserisce in una classifica guidata dalla Campania (+22%), seguita da Toscana (+18,2%), Marche e Liguria (+18,1%). Nonostante non sia ai primi posti, la regione mostra una crescita stabile e diffusa lungo tutta la costa, dal Salento al Gargano.
Ostuni guida il mercato immobiliare
Tra le località pugliesi, la più costosa è Ostuni, con un prezzo medio di 3.625 euro al metro quadro. Seguono Gallipoli (2.688 euro/mq) e Otranto (2.433 euro/mq). Restano sopra i 2.000 euro al metro quadro anche Vieste (2.263 euro), Manfredonia (2.185 euro) e Peschici (2.100 euro). Chiude la graduatoria regionale Rodi Garganico, con 1.875 euro al metro quadro, ma anche con l’aumento annuo più alto (+10,3%).
Domanda stabile dopo il boom post-pandemia
Il mercato delle seconde case non ha rallentato dopo la fase post-pandemica. A livello nazionale, negli ultimi cinque anni i prezzi delle località marittime sono cresciuti in media del 15,5%, mentre nel primo semestre 2026 si registra un ulteriore incremento del 5,6% rispetto all’anno precedente. La domanda si concentra sulle località più conosciute, ma cresce anche l’interesse per destinazioni con forte identità territoriale e qualità della vita.
Il confronto con le mete di lusso
Le località più esclusive restano distanti per livello dei prezzi. Portofino guida la classifica nazionale con 23.233 euro al metro quadro, con punte fino a 31.500 euro. Seguono Capri (16.725 euro/mq) e Forte dei Marmi (11.925 euro/mq). In questo contesto la Puglia mantiene un posizionamento più accessibile, pur registrando una crescita costante del valore immobiliare.
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