Trovare casa a Bolzano e nei comuni dell’area circostante è diventato sempre più difficile. Secondo l’ultima analisi di Idealista, il capoluogo altoatesino è la città italiana con la maggiore pressione sul mercato degli affitti: gli annunci restano online in media appena 22 giorni prima di trovare un inquilino.
Pochi appartamenti e domanda elevata
La difficoltà non riguarda soltanto il livello dei prezzi, ma soprattutto la scarsa disponibilità di abitazioni. La forte richiesta sta spingendo sempre più persone ad allargare la ricerca anche fuori dal capoluogo, coinvolgendo diversi comuni della valle dell’Adige.
La situazione viene confermata anche dagli operatori del settore immobiliare, che registrano un numero elevato di richieste per ogni immobile disponibile.
Decine di richieste per un solo appartamento
Un esempio arriva dall’Oltradige, dove un professionista immobiliare ha pubblicato a inizio luglio un annuncio per un appartamento a Egna. In una sola settimana sono arrivate 84 richieste.
Tra le persone interessate anche lavoratori residenti nell’area di Merano, disponibili a spostarsi verso sud pur di trovare un’abitazione.
Secondo quanto raccontato dall’operatore, alcune persone sono disposte a percorrere anche 100 chilometri al giorno complessivi tra casa e lavoro pur di riuscire ad avere un alloggio.
L’emergenza abitativa si allarga al territorio
La pressione sul mercato degli affitti non riguarda più soltanto Bolzano. La ricerca di un’abitazione coinvolge ormai un’area più ampia, dalla valle dell’Adige ai comuni vicini, dove cresce la domanda mentre l’offerta rimane limitata.
Il tema dell’abitare è quindi destinato a tornare al centro del dibattito pubblico, anche in relazione ai nuovi progetti residenziali previsti nell’area bolzanina.
Tra questi anche la futura Renneria di Pineta di Laives, che sarà valutata alla luce di una richiesta abitativa sempre più elevata.
Il tempo diventa un indicatore della crisi
La difficoltà nel trovare casa non si misura soltanto attraverso i prezzi degli affitti. Un elemento significativo è rappresentato dalla velocità con cui gli immobili disponibili vengono assegnati.
Quando un appartamento resta sul mercato solo poche settimane e riceve decine di richieste in pochi giorni, la ricerca di una casa diventa una vera competizione.
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