Secondo l’analisi di Abitare Co., che ha esaminato il mercato delle seconde case in montagna, Cortina d’Ampezzo si conferma la località più esclusiva in Italia, con prezzi che toccano una media di 15.000 euro al metro quadro. Questa cifra segna un aumento del 5,5% rispetto all’anno precedente e posiziona Cortina tra le destinazioni più costose d’Italia, anche se i prezzi sono significativamente più bassi rispetto a località internazionali di lusso come Gstaad (30.700 euro al metro quadro), St. Moritz (30.300 euro) e Courchevel 1850 (30.100 euro).
Cortina d’Ampezzo: un mercato in crescita in vista delle Olimpiadi 2026
Il fascino di Cortina non conosce confini, con i suoi paesaggi mozzafiato e l’incredibile valore storico e sportivo. L’attesa per le Olimpiadi Invernali 2026 sta alimentando ulteriormente il mercato immobiliare locale, portando i prezzi al metro quadro a un massimo di 17.500 euro. La località continua a essere il punto di riferimento per chi cerca un’immobile di prestigio nelle Dolomiti, confermandosi una delle mete più ambite da turisti e investitori.
Le altre località italiane più costose
Oltre a Cortina, altre località montane italiane stanno registrando un crescente interesse, con prezzi superiori ai 10.000 euro al metro quadro. Al secondo posto si trova Selva di Val Gardena, con un valore medio di 13.325 euro al metro quadro, seguita da Corvara (10.500 euro), una delle località più rinomate per gli sport invernali. Courmayeur, famosa per le sue piste e l’offerta turistica, si colloca al quarto posto con 10.200 euro al metro quadro.
Località sotto i 10.000 euro al metro quadro
Per chi cerca un’alternativa meno costosa, alcune località offrono prezzi più accessibili pur mantenendo una qualità elevata dei servizi. Tra queste, troviamo:
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Livigno con 9.675 euro al metro quadro
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Ortisei con 9.350 euro
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Madonna di Campiglio con 8.800 euro
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San Vito di Cadore con 8.425 euro
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Valdaora con 8.000 euro
Anche località come San Candido (7.375 euro al metro quadro) e Canazei (6.500 euro) sono scelte popolari per chi cerca una seconda casa senza dover superare la soglia dei 10.000 euro.
Le opzioni più economiche in Trentino Alto Adige
Per chi ha un budget limitato, ci sono comunque diverse destinazioni in Trentino Alto Adige che offrono prezzi accessibili:
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Pinzolo: 5.775 euro al metro quadro
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Dobbiaco: 5.750 euro
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Merano, Andalo: 5.500 euro
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Brunico: 5.400 euro
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Folgaria: 5.350 euro
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Moena: 5.150 euro
Al di sotto di questi prezzi, località come S. Martino di Castrozza e Vipiteno offrono soluzioni ancora più economiche, rispettivamente con 5.125 euro e 4.925 euro al metro quadro. Per chi ha un budget ancor pià ristretto, Peio, in Trentino, è la più economica con soli 2.150 euro al metro quadro.
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