La Borsa Immobiliare dell’Umbria, istituita nel 1991 presso la Camera di Commercio di Perugia, ha riunito i propri organi di rappresentanza per una analisi operativa sullo stato dell’attività istituzionale.
“L’organo di rappresentanza della Borsa Immobiliare – ha detto Giovanni Belati – è costituito da tre Comitati, Ammissione, Listino e Vigilanza”. Il Comitato di ammissione, ha incarico di analizzare i requisiti professionali e morali di coloro che fanno richiesta di accreditamento presso la Borsa.
“Il Comitato di Listino, grazie all’aiuto di tutti i professionisti che aderiscono alla Borsa, svolge azione di monitoraggio, raccolta e pubblicazione dei dati in merito alle quotazioni ed all’andamento dei prezzi degli immobili nelle varie zone dell’Umbria”.
Ha proseguito il Presidente Belati: “Il Comitato di Vigilanza, ha funzione di controllo sull’operato degli accreditati e di organizzazione e gestione delle varie iniziative che la Borsa intraprende”.
Il Listino è uno strumento a pubblicazione trimestrale che riporta, oltre ai valori rilevati, notizie utili sull’andamento del mercato e sui sistemi per la misurazione delle unità’ immobiliari, al fine di individuare il valore complessivo delle stesse. I prezzi sono riportati con indicazioni minime e massime e si riferiscono ad immobili con caratteristiche “standard”.
“Nei giorni scorsi – ha ricordato Giovanni Belati – sono stati pubblicati i dati inerenti al terzo trimestre 2020 i quali, in relazione ai valori, sono sostanzialmente invariati rispetto al trimestre precedente”.
Ancora il Presidente del Comitato per il Listino: “Di più’ difficile interpretazione in conseguenza al lock down, sono le tendenze di mercato, anche se in ambito residenziale si è notata una consistente richiesta di abitazioni dotate di pertinenze esterne, quali giardini ed ampi terrazzi”.
Il Servizio Stime, mette invece a disposizione di Utenti privati, Pubbliche Amministrazioni e varie Categorie di professionisti, un pool di periti accreditati presso la Borsa Immobiliare e selezionati dalla Camera di Commercio mediante verifica di pregressa e comprovata esperienza.
Attraverso apposita modulistica da inoltrare all’Ente camerale, si può’ richiedere una valutazione per singoli immobili, compendi immobiliari di varia natura, destinazione ed entità’, oltre a patrimoni immobiliari di proprietà’ pubblica o privata. La stima redatta dal professionista incaricato, prima di essere consegnata al committente, viene sottoposta al Comitato per il Listino che verifica la correttezza della stessa, esprime parere di congruità’ e ne certifica il valore.
La Borsa Immobiliare dell’Umbria della Camera di Commercio di Perugia rappresenta una struttura dinamica in grado di rispondere alle esigenze della comunità e della filiera immobiliare nel suo complesso offrendo un sistema operativo neutrale, capace di favorire la trasparenza del mercato immobiliare locale al fine di assicurare la riduzione dei rischi di negoziazione e di frizione tra domanda e offerta. Nel contesto di un mercato immobiliare caratterizzato da una grande complessità ed articolazione di soggetti, atti e iniziative, la Borsa Immobiliare apporta, nella regione, un grande contributo per garantire la trasparenza delle operazioni e per consentire di divulgare con rapidità e chiarezza le informazioni chiave per decidere, sia che si voglia vendere o cedere in affitto sia che si voglia acquistare o prendere in locazione.
La Borsa Immobiliare dell’Umbria rappresenta certamente un istituto “super partes” in grado di tutelare l’utenza territoriale, fornendo un valido supporto per gli operatori iscritti e per le imprese del settore e offrendo servizi trasparenti e di orientamento a beneficio di cittadini, imprese, istituzioni, associazioni e agenzie del comparto.