Mercato immobiliare in Trentino: compravendite in crescita più degli affitti

Secondo l'Osservatorio annuale di Immobiliare.it, nel 2024 in Trentino-Alto Adige i prezzi delle compravendite sono aumentati più di quelli delle locazioni, registrando un +5,1% contro il +4,4%

In Trentino-Alto Adige, il costo medio per acquistare un’abitazione ha raggiunto 3.646 euro al metro quadro, mentre per le locazioni il valore medio è di 12,8 euro/mq. Bolzano si conferma tra le città più care d’Italia, con un prezzo medio di 4.736 euro/mq, segnando un aumento dell’1,2% rispetto al 2023. La provincia di Bolzano ha registrato un incremento del 1,4%, sfiorando i 4.450 euro/mq. Tuttavia, è Trento a evidenziare la crescita più significativa, con un incremento del 9,5% nel comune (3.286 euro/mq) e dell’8,5% nella provincia (2.775 euro/mq).

Per quanto riguarda le locazioni, Bolzano rimane l’area più costosa della regione con un costo medio di 14,5 euro/mq, nonostante una flessione del 3,2% su base annua. In provincia di Trento, invece, gli affitti hanno registrato un incremento superiore al 10%, raggiungendo i 10,7 euro/mq. Crescita più contenuta per Trento città, con un aumento del 5,7%, e per la provincia di Bolzano, dove i canoni sono saliti dell’1,7%, attestandosi rispettivamente su 11,8 e 13,9 euro/mq.

L’interesse per gli affitti mostra dinamiche opposte tra le due province principali: a Bolzano si è verificato un calo della domanda, con una riduzione del 4,9% nel comune e del 10% nella provincia. Al contrario, Trento ha registrato un forte aumento, con un incremento del 52,5% nel comune e del 17,8% in provincia.

Infine, l’offerta di immobili in vendita è aumentata in tutta la regione, con una crescita particolarmente marcata nel comune di Bolzano (+48,6%), seguito dalla provincia con un +13%. Anche a Trento l’accumulo di stock è stato rilevante, con un aumento del 10,3% nel comune e del 10% in provincia.

 

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