Prezzi stabili nel mercato delle case di Terni. Lo rileva il report della Borsa Immobiliare della Camera di Commercio dell’Umbria, che vede come unica cosa positiva, la ricerca costante di nuovi appartamenti, quelli indotti dalle diverse esigenze come la didattica a distanza e lo smart working. E’ cresciuta anche l’appetibilità delle case da ristrutturare in quanto dovrebbe fare effetto il superbonus edilizio. Luigi Gentile, Agente Immobiliare accreditato presso la Borsa Immobiliare della Camera di Commercio dell’Umbria spiega che “lo strumento del Superbonus migliorerà la commerciabilità di molti immobili che altrimenti sarebbero restati fuori dal mercato; non è prevedibile invece un aumento di valore né tanto meno del prezzo di acquisto”.
“Permane la richiesta di immobili di nuova costruzione o in fase di realizzazione (residenziali, commerciali e direzionali), che per le caratteristiche edilizie possono trovare adeguato riscontro sul mercato”.
Le nuove esigenze saranno delle interessanti opportunità, che andranno ad incidere sullo stile e sulla qualità di vita del prossimo futuro.
Si cerca “la casa” che possa essere accogliente per il nucleo familiare, e che allo stesso tempo sia in grado di rendere agevole l’ attività lavorativa e di studio. Si guarda anche come elemento fondamentale ad uno spazio esterno ( balcone coperto, terrazza, giardino,..).
La recente introduzione del superbonus fiscale del 110% ha creato interesse per cubature esistenti, caratterizzate dalla vetustà e dalla fatiscenza, grazie alla possibilità, per chi usufruisce di tale opportunità, di “calmierare” gli onerosi costi delle opere di messa in sicurezza dal rischio sismico e di efficientamento energetico del patrimonio edilizio.
Questo strumento a mio parere darà la possibilità della commerciabilità di molti oggetti, che altrimenti sarebbero restati fuori dal mercato immobiliare; non penso possa invece incrementarne il valore nè tanto meno il prezzo di acquisto.
Permane la richiesta di immobili di nuova costruzione o in fase di
realizzazione (residenziali, commerciali e direzionali), che per le
caratteristiche edilizie possono trovare adeguato riscontro sul mercato.
L’ opzione “da ristrutturare” è valutata con molto interesse da parte dell’acquirente, sia per lo sconto in fattura del 50% e le altre detrazioni riguardanti le ristrutturazioni edilizie, che per le novità in ambito di materiali e tecnologie che permettono contenimento dei costi e riqualificazioni fino a qualche anno fa molto onerose e/o di difficile attuazione.
In questa prima parte del 2021 il mercato delle compravendite immobiliari a Terni è caratterizzato anche da un cauto ottimismo su quelle che saranno le prospettive della Città dell’acciaio”.
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